每體：伯納烏改造極其成功，但也有噪聲污染與停車場建設問題

作者：jrs直播發表時間：2025年11月23日 09:00 分享

根據《每日體育報》的報道，伯納烏改造非常成功，極大地帶動了俱樂部商業收入增長，但目前也面臨著噪聲污染投訴與停車場項目建設停滯問題。

報道稱，弗洛倫蒂諾向其承諾支持的會員提交的管理報告顯示，本賽季“會員與球場”相關收入預計將達4.02億歐元，而上賽季為3.26億。在2018/19賽季（舊伯納烏全面運營的最后一個賽季），這一數字為1.73億歐元。

六年間收入翻倍增長，

這一數據足以說明新伯納烏如何大幅提升收入能力。皇家馬德里將在本周日公布其史上最高的收入預測：12.48億歐元。

2018年9月，當弗洛倫蒂諾宣布最終改造計劃時，他預測年收入將增加1.5億歐元，而實際情況已超出這一數字。當然，他也曾估算改造成本為5.25億歐元，而目前總支出（還有一些工程尚未完成）已達13.47億歐元，比最初宣布的金額高出150%。

如今，皇家馬德里擁有一座堪稱歐洲獨一無二的“活動場館”（至少在諾坎普完工前如此），它以其容量、現代化、多功能性以及——相比其他場館的最大差異化特點——位于首都中心的優越地理位置脫穎而出。

美國職業橄欖球大聯盟（NFL）最近造訪馬德里，據俱樂部透露，此次賽事為球隊帶來了1000萬歐元的收入，這也證明了這座場館的吸引力。它被設計為一個龐大的活動與服務中心，只是偶爾才用于踢足球。這是體育產業的一次范式轉變，體育場不再僅僅是一座供奉足球的殿堂。

伯納烏全景圖，NFL比賽開始前

新冠疫情避免了皇馬在施工期間同時兼顧體育活動的難題，但也對這座主要依靠貸款融資的球場造成了極高的超支影響，形成了負債（11.7億歐元貸款，平均利率3.2%，已全額動用）。弗洛倫蒂諾希望通過引入外部投資者來解決這一問題。

然而，這位皇家馬德里主席或許沒料到會在司法系統和查馬丁區居民那里遇到阻力。演唱會的舉辦——據弗洛倫蒂諾稱，其收入占俱樂部總收入的1%（約每年1200萬歐元）——已經因噪音問題暫停了一年多，俱樂部仍在尋找符合市政規定的聲學解決方案。有傳言稱該進程已進入最后階段，但仍無定論。

歌手泰勒-斯威夫特在圣地亞哥-伯納烏球場首場演出中

另一條受挫的商業途徑是球場周邊的停車場業務。皇家馬德里贏得了馬德里市政府的招標，但法院已兩次撤銷該中標決定，判定其無效。問題是，白衣軍團已經為此項目花費了2300萬歐元，卻無法完成，導致環繞伯納烏的空地施工停滯一年多，未來也不明朗。

此外，在等待判決的還有所謂的“空中酒吧”（Sky Bar），即球場的超級VIP包廂。皇家馬德里將其授予了一家名為Anastia Gourmet的公司，但該公司從未開業，并留下了未支付的賬單，最終由俱樂部自行承擔。中標方反過來指責俱樂部未能及時提供通道，導致其經濟崩潰。

不過，一些其他高利潤的商業渠道已經開始全速運轉，例如VIP包廂、官方商店、旅游參觀、企業活動舉辦、五家餐廳以及上周開放的壯觀美食市場——伯納烏市場。

所有這些都在一座幾乎永遠“室內化”的場館中進行，因為可伸縮屋頂幾乎從不打開。皇馬主場比賽時更是完全關閉，主要是為了避免更多關于噪音的投訴。與此同時，草坪在過去幾個月狀況極差，正在被更換。趁著上周日NFL比賽結束后，皇馬直到12月8日才回歸主場作戰的空檔期，俱樂部抓緊時間完成了這項工作。

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